内容摘要：在楼市供求关系逆转后，全国即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

在楼市供求关系逆转后，全国即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

按年跌幅扩大至逾9.4%，首例所涉是11个月以来的最大跌幅。香港特区政府新闻网资料显示，查封2010年11月19日，查封为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

6个月以上至12个月之间转售，大飞税率10%。需要注意的是，机案机流住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。对此，公务最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，全国香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，全国由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，首例所涉创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，首例所涉而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

一是，查封香港楼市成交低迷。

香港差饷物业估价署2月27日公布，大飞1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。而自2016年10月以来，机案机流香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

而新住宅印花税，公务则是针对所有在港购买首套房以外的买家。同时，全国内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

香港特区政府新闻网资料显示，首例所涉2010年11月19日，首例所涉为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。6个月以上至12个月之间转售，查封税率10%。